Αυτό, γιατί μία εβδομάδα πριν και μία εβδομάδα μετά την κάθε εκλογική διαδικασία αναστέλλονται τα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης, με συνέπεια αρκετοί οφειλέτες να προσβλέπουν σε αυτή την αναστολή για να αποτρέψουν τον πλειστηριασμό του ακινήτου τους.
Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει ότι οι ευρωεκλογές καθώς και ο πρώτος γύρος των δημοτικών και περιφερειακών εκλογών θα διεξαχθούν ταυτόχρονα στις 26 Μαΐου, ενώ ο δεύτερος γύρος για τις αυτοδιοικητικές εκλογές έχει οριστεί για τις 2 Ιουνίου 2019.
Ο χρόνος διενέργειας των βουλευτικών εκλογών δεν έχει οριστικοποιηθεί, αλλά είτε είναι τον Οκτώβριο είτε νωρίτερα, θα αποτελέσει άλλη μια «νεκρή» περίοδο, μετά τον Αύγουστο, που ούτως ή άλλως δεν πραγματοποιούνται πλειστηριασμοί. Οι τρεις εκλογικές αναμετρήσεις δημιουργούν τις προϋποθέσεις να αναχαιτιστεί ο ρυθμός διενέργειας πλειστηριασμών, που υπολογίζεται ότι θα ξεπεράσουν τις 15.000, αλλά είναι αβέβαιο πόσοι από αυτούς θα υλοποιηθούν. Το γεγονός αυτό προκαλεί προβληματισμό στις τράπεζες ότι το 2019 θα είναι μια χαμένη χρονιά και πως η προσπάθεια που καταβάλλεται να ομαλοποιηθούν οι πλειστηριασμοί θα αποδειχθεί άκαρπη.
Η αποφυγή με κάθε τρόπο των μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης επιστρατεύεται από στρατηγικούς κακοπληρωτές σε συνδυασμό με άλλες μεθόδους, στην προσπάθειά τους να αποφύγουν τις επιπτώσεις της ασυνέπειας. Μία από αυτές είναι η αμφισβήτηση της τιμής με βάση την οποία βγαίνει ένα ακίνητο στον πλειστηριασμό, μια πρακτική που παίρνει ανησυχητικές διαστάσεις, καθώς, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις αρμοδίων στελεχών, το ποσοστό αναβολών εξαιτίας αυτής της πρακτικής ξεπερνάει πλέον το 30%. Την αμφισβήτηση συνεπικουρεί η μαρτυρία τρίτου προσώπου, συνήθως συγγενούς, που πιστοποιεί ότι η τιμή εκκίνησης του πλειστηριασμού που προτείνει η τράπεζα είναι χαμηλή, αξιώνοντας την αύξησή της. Σε αρκετές περιπτώσεις το αίτημα για αύξηση της τιμής φθάνει το 50% ή ακόμα και το 100%, οδηγεί δηλαδή στον διπλασιασμό της τιμής εκκίνησης του πλειστηριασμού. Αποτέλεσμα είναι φυσικά η αποτυχία του πλειστηριασμού, αφού οι τιμές στις οποίες βγαίνουν σε πλειστηριασμό τα ακίνητα είναι εκτός πραγματικότητας και έτσι η διαδικασία καταλήγει άγονη.
Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει ότι οι ευρωεκλογές καθώς και ο πρώτος γύρος των δημοτικών και περιφερειακών εκλογών θα διεξαχθούν ταυτόχρονα στις 26 Μαΐου, ενώ ο δεύτερος γύρος για τις αυτοδιοικητικές εκλογές έχει οριστεί για τις 2 Ιουνίου 2019.
Ο χρόνος διενέργειας των βουλευτικών εκλογών δεν έχει οριστικοποιηθεί, αλλά είτε είναι τον Οκτώβριο είτε νωρίτερα, θα αποτελέσει άλλη μια «νεκρή» περίοδο, μετά τον Αύγουστο, που ούτως ή άλλως δεν πραγματοποιούνται πλειστηριασμοί. Οι τρεις εκλογικές αναμετρήσεις δημιουργούν τις προϋποθέσεις να αναχαιτιστεί ο ρυθμός διενέργειας πλειστηριασμών, που υπολογίζεται ότι θα ξεπεράσουν τις 15.000, αλλά είναι αβέβαιο πόσοι από αυτούς θα υλοποιηθούν. Το γεγονός αυτό προκαλεί προβληματισμό στις τράπεζες ότι το 2019 θα είναι μια χαμένη χρονιά και πως η προσπάθεια που καταβάλλεται να ομαλοποιηθούν οι πλειστηριασμοί θα αποδειχθεί άκαρπη.
Η αποφυγή με κάθε τρόπο των μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης επιστρατεύεται από στρατηγικούς κακοπληρωτές σε συνδυασμό με άλλες μεθόδους, στην προσπάθειά τους να αποφύγουν τις επιπτώσεις της ασυνέπειας. Μία από αυτές είναι η αμφισβήτηση της τιμής με βάση την οποία βγαίνει ένα ακίνητο στον πλειστηριασμό, μια πρακτική που παίρνει ανησυχητικές διαστάσεις, καθώς, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις αρμοδίων στελεχών, το ποσοστό αναβολών εξαιτίας αυτής της πρακτικής ξεπερνάει πλέον το 30%. Την αμφισβήτηση συνεπικουρεί η μαρτυρία τρίτου προσώπου, συνήθως συγγενούς, που πιστοποιεί ότι η τιμή εκκίνησης του πλειστηριασμού που προτείνει η τράπεζα είναι χαμηλή, αξιώνοντας την αύξησή της. Σε αρκετές περιπτώσεις το αίτημα για αύξηση της τιμής φθάνει το 50% ή ακόμα και το 100%, οδηγεί δηλαδή στον διπλασιασμό της τιμής εκκίνησης του πλειστηριασμού. Αποτέλεσμα είναι φυσικά η αποτυχία του πλειστηριασμού, αφού οι τιμές στις οποίες βγαίνουν σε πλειστηριασμό τα ακίνητα είναι εκτός πραγματικότητας και έτσι η διαδικασία καταλήγει άγονη.
